Элитные квартиры в Москве: спрос на аренду выше, чем на покупку
В столице России множится прослойка населения, представителям которой по статусу необходимо элитное жилье – квартира в клубном доме или респектабельный загородный особняк. Кто эти люди? Бизнесмены, политики, общественные деятели, сотрудники дипломатического корпуса, директора крупных предприятий, звезды эстрады и кино, телеведущие, модели, работники транснациональных корпораций и т.д. С каждым годом их в Москве становится все больше.
По ряду причин многие из них не стремятся или не располагают на текущий момент возможностью приобрести элитную квартиру в собственность. Все-таки это очень дорогое приобретение, и даже весьма обеспеченные люди порой не могут себе этого позволить. Поэтому на столичном рынке процветает аренда жилья класса премиум, и есть все основания полагать, что оно будет востребовано всегда, даже если наступит вторая волна финансового кризиса.
Владельцы элитного жилья предпочитают сдавать его в аренду исключительно через агентства недвижимости, и подобный подход считает верным. В этом важном вопросе имеет значение каждая деталь. Поэтому квартиру перед сдачей осматривает дизайнер и дает владельцу рекомендации в случае необходимости ремонта или замены некоторой мебели.
Если хозяин недвижимости настроен решительно и желает сдать свою жилплощадь серьезному клиенту на долгосрочной основе, агентство может порекомендовать полностью сменить меблировку в квартире и заказать новую по каталогам испанских, итальянских или немецких производителей. То же касается и сантехнических устройств, и светильников.
Подробнее узнать о том, какие требования предусматривает аренда элитных квартир в Москве, вы можете тут, на сайте агентства недвижимости. Эксперты с большим опытом риелторской деятельности помогут сформировать адекватную цену на конкретный объект недвижимости. Довольно часто владельцы элитных квартир, не зная конъюнктуры рынка, устанавливают абсолютно нереальные цены и удивляются впоследствии отсутствию спроса.
Собственник элитного жилья, сдавая его в аренду, может рассчитывать на ежегодную прибыль в размере порядка 5 процентов его стоимости. Иными словами, инвестируя в жилье класса премиум с целью последующей его сдачи в аренду, можно рассчитывать на возврат вложенной суммы по истечении двадцатилетнего срока. И это очень даже неплохой показатель на сегодняшний день, с учетом того, что еще несколько лет назад столичный рынок недвижимости был накрыт волной финансового кризиса.
Зачем нужен договор аренды при аренде квартиры?
Как и в каждой сделке, в аренде жилья есть две стороны. Владелец квартиры и новый, временный жилец. С необходимостью снимать квартиру сталкиваются многие, при этом историй о том, какими злостными и придирчивыми оказались...
Какие фирмы занимаются продажей коттеджей
Куда обратиться человеку, который захотел купить загородный дом в Московской области? Прежде всего, необходимо тщательно все обдумать, и понять так ли уж это вам нужно.
Вначале стоит понять, что после того, как вы пер...
Налоги на аренду квартиры. Налогообложение в сфере аренды жилья.
Уплата налогов за квартиры, сдаваемые в аренду, становится обязательной для всех. Особенно это касается владельцев элитной недвижимости в Москве, месячная стоимость аренды которой более трех тысяч долларов. Физические ли...
Добавить комментарий